410 Rue PRINCIPALE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
280 000 $
Autre · 785 $/m² · 356,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 706 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
6644
Usage
Service de forage de puits, eau
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 117 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165732620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11867
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
76052165732620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 55 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, route 148, Grenville 2026-08-07 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (1 329 $/m²) 368,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 095 $ Poids 3 % |
| 2 | 2, Chemin du Belvédère, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 855 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 570 269 $ Poids 1 % |
| 3 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 965 $ Poids 1 % |
| 4 | 283, 285, 287, rue Principale, Grenville 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 473 000 $ (1 674 $/m²) 282,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +92 268 $ · Ajust. superficie +62 180 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 674 748 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue de la Rive, Grenville 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 686 000 $ (2 875 $/m²) 238,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +170 062 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 851 029 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Elm, Grenville 2026-05-14 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (2 259 $/m²) 232,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 715 370 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.