15 Rue CENTRE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 123,1 m² · constr. 1951 · terrain 1 131,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 151 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165733071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11857
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
76052165733071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 23 m · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 239 054 $ Poids 85 % |
| 2 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 138 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 926 $ Poids 85 % |
| 3 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 297 m · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 324 852 $ Poids 80 % |
| 4 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 252 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 252 776 $ Poids 64 % |
| 5 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 348 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 290 965 $ Poids 58 % |
| 6 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 849 m · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 313 472 $ Poids 57 % |
| 7 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 385 m · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 324 314 $ Poids 48 % |
| 8 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 214 m · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 343 455 $ Poids 36 % |
| 9 | 167, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-25 · 450 m · Vendu 264 500 $ (1 951 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 362 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge +1 323 $ | 306 993 $ Poids 33 % |
| 10 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 236 319 $ Poids 15 % |
| 11 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −7 587 $ | 209 532 $ Poids 13 % |
| 12 | 2144, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 106 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 070 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.