92 Rue ERABLES · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 107,2 m² · constr. 1988 · terrain 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 173 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165744591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11893
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
76052165744591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 65 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 418 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 358 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-29 · 262 m · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 280 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 452 080 $ Poids 65 % |
| 3 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 522 m · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 329 933 $ Poids 61 % |
| 4 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 759 $ Poids 59 % |
| 5 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 196 m · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 248 335 $ Poids 52 % |
| 6 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 280 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 328 127 $ Poids 47 % |
| 7 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 516 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 934 $ Poids 34 % |
| 8 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 395 m · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 282 $ Poids 32 % |
| 9 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-07 · 262 m · Vendu 345 000 $ (3 825 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 473 694 $ Poids 22 % |
| 10 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +18 968 $ | 222 315 $ Poids 19 % |
| 11 | 6, Rue Francine, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 496 510 $ Poids 13 % |
| 12 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 723 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.