1913 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 135,1 m² · constr. 1964 · terrain 791,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 178 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165745684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11897
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
76052165745684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 60 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 335 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 324 791 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 303 m · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 264 072 $ Poids 76 % |
| 3 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 575 m · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 358 252 $ Poids 73 % |
| 4 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 572 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 977 $ Poids 49 % |
| 5 | 384, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-11 · 410 m · Vendu 130 000 $ (867 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 142 668 $ Poids 37 % |
| 6 | 167, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-25 · 672 m · Vendu 264 500 $ (1 951 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 362 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 335 889 $ Poids 35 % |
| 7 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 346 320 $ Poids 33 % |
| 8 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 262 074 $ Poids 28 % |
| 9 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 489 m · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 359 469 $ Poids 25 % |
| 10 | 421, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-23 · 488 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 560 $ Poids 18 % |
| 11 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +4 742 $ | 232 254 $ Poids 10 % |
| 12 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 351 539 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.