7 Rue BELLEVUE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 107 m² · constr. 1981 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 212 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165753411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11891
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
76052165753411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 70 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 486 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 135 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-29 · 198 m · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 854 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 438 179 $ Poids 66 % |
| 3 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 613 m · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 329 671 $ Poids 58 % |
| 4 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 509 $ Poids 55 % |
| 5 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 239 m · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 248 158 $ Poids 51 % |
| 6 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 363 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 317 034 $ Poids 45 % |
| 7 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 582 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 314 590 $ Poids 33 % |
| 8 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 429 m · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 058 $ Poids 31 % |
| 9 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-07 · 198 m · Vendu 345 000 $ (3 825 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +32 129 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 461 237 $ Poids 23 % |
| 10 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +18 968 $ | 222 142 $ Poids 23 % |
| 11 | 6, Rue Francine, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 491 846 $ Poids 14 % |
| 12 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 583 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.