1909 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 591 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 180 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165755096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11899
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
76052165755096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 66 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 520 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 903 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-29 · 417 m · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 665 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 420 440 $ Poids 69 % |
| 3 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 588 m · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 325 879 $ Poids 59 % |
| 4 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 891 $ Poids 52 % |
| 5 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 529 m · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 817 $ Poids 27 % |
| 6 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-07 · 417 m · Vendu 345 000 $ (3 825 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 445 341 $ Poids 24 % |
| 7 | 107, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-25 · 285 m · Vendu 365 000 $ (4 269 $/m²) 85,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +39 702 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 428 273 $ Poids 19 % |
| 8 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +15 174 $ | 215 837 $ Poids 18 % |
| 9 | 6, Rue Francine, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 485 852 $ Poids 13 % |
| 10 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 558 $ Poids 6 % |
| 11 | 1751, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 243 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +31 294 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 361 503 $ Poids 4 % |
| 12 | 2144, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 106 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 062 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.