1893 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 121,2 m² · constr. 1987 · terrain 17 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 000 m²
Frontage
129,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 312 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165765745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11911
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
76052165765745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 87 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 446 m · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 260 688 $ Poids 77 % |
| 2 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 519 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 343 570 $ Poids 74 % |
| 3 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 727 m · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 152 $ Poids 64 % |
| 4 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 661 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 958 $ Poids 57 % |
| 5 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 758 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 260 $ Poids 47 % |
| 6 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 745 m · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 348 240 $ Poids 42 % |
| 7 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 227 $ Poids 41 % |
| 8 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 645 m · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 931 $ Poids 31 % |
| 9 | 167, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-25 · 860 m · Vendu 264 500 $ (1 951 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 362 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 330 268 $ Poids 25 % |
| 10 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 311 $ Poids 24 % |
| 11 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +18 968 $ | 234 441 $ Poids 21 % |
| 12 | 6, Rue Francine, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +38 035 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 523 324 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.