1890 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 168,2 m² · constr. 1962 · terrain 11 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 640 m²
Frontage
129,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 254 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165776129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11912
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
76052165776129900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 686 m · Vendu 420 000 $ (2 246 $/m²) 187 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 447 439 $ Poids 64 % |
| 2 | 384, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-11 · 483 m · Vendu 130 000 $ (867 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 155 721 $ Poids 35 % |
| 3 | 90, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-16 · 355 m · Vendu 317 500 $ (1 872 $/m²) 169,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 117 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 347 556 $ Poids 33 % |
| 4 | 421, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-23 · 756 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 310 777 $ Poids 27 % |
| 5 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 287 685 $ Poids 27 % |
| 6 | 167, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-25 · 959 m · Vendu 264 500 $ (1 951 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 362 $ · Ajust. superficie +31 795 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 365 526 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.