1881 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 141,8 m² · constr. 1995 · terrain 5 688,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 688,6 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 283 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165785393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11918
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
76052165785393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 83 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 676 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 380 974 $ Poids 61 % |
| 2 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 586 m · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 278 864 $ Poids 60 % |
| 3 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 862 m · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 013 $ Poids 55 % |
| 4 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 744 $ Poids 47 % |
| 5 | 384, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-11 · 340 m · Vendu 130 000 $ (867 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 423 $ Poids 43 % |
| 6 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 913 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 812 $ Poids 34 % |
| 7 | 167, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 264 500 $ (1 951 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 362 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 350 359 $ Poids 26 % |
| 8 | 421, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-23 · 741 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 462 $ Poids 21 % |
| 9 | 90, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-16 · 363 m · Vendu 317 500 $ (1 872 $/m²) 169,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 117 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 373 645 $ Poids 18 % |
| 10 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 784 m · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 366 958 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.