1868 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
448 900 $
Autre · 2 885 $/m² · 155,6 m² · constr. 1986 · terrain 9 051,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 051,2 m²
Frontage
138,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 381 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165795806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
11927
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
76052165795806800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 83 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-15 · 649 m · Vendu 330 000 $ (2 109 $/m²) 156,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 541 $ Poids 54 % |
| 2 | 441, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 282 500 $ (1 667 $/m²) 169,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 069 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 324 236 $ Poids 49 % |
| 3 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 422 $ Poids 48 % |
| 4 | 384, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-11 · 432 m · Vendu 130 000 $ (867 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 165 857 $ Poids 43 % |
| 5 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 821 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +33 865 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 383 774 $ Poids 39 % |
| 6 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 727 m · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 291 041 $ Poids 38 % |
| 7 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 997 $ Poids 35 % |
| 8 | 90, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-16 · 508 m · Vendu 317 500 $ (1 872 $/m²) 169,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 117 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 372 275 $ Poids 28 % |
| 9 | 421, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-23 · 876 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 558 $ Poids 25 % |
| 10 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +32 842 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 920 $ Poids 21 % |
| 11 | 167, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 264 500 $ (1 951 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 362 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 363 818 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.