11 Chemin BROWN BENNETT · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
275 300 $
Autre · 3 049 $/m² · 90,3 m² · constr. 1940 · terrain 419 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 027,8 m²
Frontage
446,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165919121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11932
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
76052165919121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 700 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 54 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1982, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 039 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 81 918 $ Poids 5 % |
| 2 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 203 575 $ Poids 5 % |
| 3 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 713 $ Poids 4 % |
| 4 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 266 134 $ Poids 4 % |
| 5 | 14, chemin des Sept-Chutes, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-05 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 225 $ Poids 3 % |
| 6 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 788 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 249 783 $ Poids 3 % |
| 7 | 107, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (4 269 $/m²) 85,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 398 817 $ Poids 3 % |
| 8 | 157, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 264 000 $ (3 188 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 301 055 $ Poids 3 % |
| 9 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-07 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 825 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 379 275 $ Poids 2 % |
| 10 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-29 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 246 826 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, Rue Francine, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 325 $ Poids 0 % |
| 12 | 1751, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 243 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 307 502 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.