Chemin PROPHET E · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
375 900 $
Autre · 3 458 $/m² · 108,7 m² · constr. 1960 · terrain 855 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 597,3 m²
Frontage
1 047,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 367 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165920425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11929
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 900 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
76052165920425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 76 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 247 079 $ Poids 26 % |
| 2 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 317 994 $ Poids 21 % |
| 3 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 307 880 $ Poids 16 % |
| 4 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 286 547 $ Poids 16 % |
| 5 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 236 338 $ Poids 16 % |
| 6 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 401 382 $ Poids 14 % |
| 7 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 287 576 $ Poids 10 % |
| 8 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 321 673 $ Poids 10 % |
| 9 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 959 $ Poids 8 % |
| 10 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 825 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +35 380 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 428 263 $ Poids 5 % |
| 11 | 14, chemin des Sept-Chutes, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +49 591 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 578 900 $ Poids 3 % |
| 12 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +948 $ | 205 595 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.