121 Chemin WHINFIELD · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 1 525 $/m² · 209,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 116 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165997070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11940
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
76052165997070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 63 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (2 246 $/m²) 187 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 982 $ Poids 4 % |
| 2 | 358, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 271 $/m²) 212,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 316 453 $ Poids 2 % |
| 3 | 90, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 317 500 $ (1 872 $/m²) 169,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 117 $ · Ajust. superficie +37 067 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 449 433 $ Poids 2 % |
| 4 | 2, Chemin du Belvédère, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-17 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (1 855 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 517 811 $ Poids 0 % |
| 5 | 231, Chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-18 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (1 985 $/m²) 178,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 492 299 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 157 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.