5 Chemin BROWN BENNETT · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
128 300 $
Autre · 1 901 $/m² · 67,5 m² · constr. 2011 · terrain 2 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 612,8 m²
Frontage
210,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 161 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166052983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11942
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
76052166052983800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 700 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 9 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1982, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (1 039 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 84 074 $ Poids 1 % |
| 2 | 9, Concession Boyd, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (1 223 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.