867 Chemin KILMAR · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 102 m² · constr. 1970 · terrain 5 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 958,6 m²
Frontage
140,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 142 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166314799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95732
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
76052166314799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue McGillivray, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-07 · 4.3 km · Vendu 246 400 $ (2 987 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 310 672 $ Poids 0 % |
| 2 | 15, rue Poliseno, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-17 · 4.4 km · Vendu 207 000 $ (2 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 246 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.