69 Chemin HUDSON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
367 400 $
Chalet · 2 461 $/m² · 149,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 946,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 946,7 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 119 600 $ +84.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167003288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12015
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
76052167003288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 75 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Domaine-du-Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 885 000 $ (6 120 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 810 883 $ Poids 4 % |
| 2 | 381, chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 359 340 $ Poids 2 % |
| 3 | 1128, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (3 276 $/m²) 169,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −32 927 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 403 $ Poids 2 % |
| 4 | 401, Chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 2.6 km · Vendu 224 500 $ (1 846 $/m²) 121,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 317 149 $ Poids 1 % |
| 5 | 1389, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-27 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (2 850 $/m²) 154,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 505 486 $ Poids 0 % |
| 6 | 1115, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 960 000 $ (5 872 $/m²) 163,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +187 268 $ · Ajust. superficie −41 688 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 009 580 $ Poids 0 % |
| 7 | 490, chemin de Harrington, Harrington 2024-07-09 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (2 322 $/m²) 148,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 093 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue du Lac-Wilson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-28 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +34 113 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 479 792 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.