63 Chemin HUDSON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 192,5 m² · constr. 2013 · terrain 5 048,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 048,2 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 203 300 $ +147.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167005264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12016
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
76052167005264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 92 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (3 276 $/m²) 169,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +37 841 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 660 870 $ Poids 1 % |
| 2 | 8, chemin du Lac-Keatley, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 1 060 000 $ (5 019 $/m²) 211,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie −46 927 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 070 697 $ Poids 0 % |
| 3 | 1389, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-27 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (2 850 $/m²) 154,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +54 288 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 602 240 $ Poids 0 % |
| 4 | 1115, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 960 000 $ (5 872 $/m²) 163,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +187 268 $ · Ajust. superficie +85 138 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 266 005 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.