57 Chemin HUDSON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
430 600 $
Chalet · 4 476 $/m² · 96,2 m² · constr. 1996 · terrain 8 079,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 079,5 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 122 900 $ +88.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167006575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12020
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
76052167006575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 82 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 620 500 $ (6 443 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −27 922 $ | 592 255 $ Poids 6 % |
| 2 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +78 241 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 686 624 $ Poids 2 % |
| 3 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 044 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 478 $ Poids 2 % |
| 4 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 630 $ Poids 2 % |
| 5 | 157, Chemin des Lilas, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 2.8 km · Vendu 174 900 $ (1 652 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 219 665 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 62 005 $ Poids 1 % |
| 7 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 825 $ Poids 1 % |
| 8 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 251 500 $ (2 510 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 719 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 318 349 $ Poids 1 % |
| 9 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 374 878 $ Poids 0 % |
| 10 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 331 670 $ Poids 0 % |
| 11 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 211 674 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 201 473 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.