58 Chemin HUDSON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 69,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 275,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 275,5 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 213 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167007184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12021
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
76052167007184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 76 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-24 · 11 m · Vendu 300 000 $ (4 310 $/m²) 69,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 39 % |
| 2 | 99, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-17 · 972 m · Vendu 135 000 $ (2 360 $/m²) 57,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 113 $ Poids 35 % |
| 3 | 1196, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 184 878 $ Poids 11 % |
| 4 | 1218, Chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-14 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 245 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 863 $ Poids 4 % |
| 5 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −31 876 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 659 707 $ Poids 4 % |
| 6 | 48, 10e concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 399 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 304 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, chemin de Mill Pond, Harrington 2024-11-19 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ (768 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 461 $ Poids 0 % |
| 8 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 292 084 $ Poids 0 % |
| 9 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 970 $ Poids 0 % |
| 10 | 133, chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 044 $ Poids 0 % |
| 11 | 576, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-17 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 301 426 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.