305 Chemin HARRINGTON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 84,7 m² · constr. 1915 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 128 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167256650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12064
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
76052167256650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 52 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 150 $ Poids 27 % |
| 2 | 17, chemin de Mill Pond, Harrington 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (768 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 65 260 $ Poids 10 % |
| 3 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 781 $ Poids 8 % |
| 4 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 617 $ Poids 7 % |
| 5 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 49 493 $ Poids 7 % |
| 6 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 266 576 $ Poids 6 % |
| 7 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 895 $ Poids 4 % |
| 8 | 58, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 310 $/m²) 69,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 363 067 $ Poids 4 % |
| 9 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 168 723 $ Poids 4 % |
| 10 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −35 126 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 877 483 $ Poids 2 % |
| 11 | 1196, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 189 $ Poids 1 % |
| 12 | 1218, Chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-14 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (1 245 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 109 259 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.