301 Chemin HARRINGTON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 118,7 m² · constr. 1900 · terrain 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 125 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167275239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12068
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
76052167275239300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 49 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 783 $ Poids 13 % |
| 2 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 58 843 $ Poids 11 % |
| 3 | 401, Chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 224 500 $ (1 846 $/m²) 121,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 244 002 $ Poids 10 % |
| 4 | 122, Chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 243 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 431 $ Poids 2 % |
| 5 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 463 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, chemin du Lac-Des-Esclaves, Harrington 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 620 $/m²) 137,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 376 $ Poids 0 % |
| 7 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (3 044 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 329 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.