297 Chemin HARRINGTON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 102,5 m² · constr. 1875 · terrain 3 420,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 420,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 91 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167275979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12070
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
76052167275979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 45 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 343 754 $ Poids 26 % |
| 2 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 388 $ Poids 18 % |
| 3 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 293 163 $ Poids 10 % |
| 4 | 401, Chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 224 500 $ (1 846 $/m²) 121,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 229 048 $ Poids 5 % |
| 5 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 184 900 $ Poids 5 % |
| 6 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 330 277 $ Poids 4 % |
| 7 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +62 569 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 975 177 $ Poids 3 % |
| 8 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 108 $ Poids 1 % |
| 9 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (3 044 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 066 $ Poids 0 % |
| 10 | 157, Chemin des Lilas, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 4.3 km · Vendu 174 900 $ (1 652 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 189 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.