Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
192 000 $
Terrain · terrain 6 206,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 206,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
56 200 $
Rôle antérieur 32 200 $ +74.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175639690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12075
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
32 200 $
ID provincial
76052175639690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 39 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-29 · 959 m · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 951 m · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 744 $ Poids 45 % |
| 3 | , Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-22 · 891 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 45 % |
| 4 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 732 m · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 340 $ Poids 41 % |
| 5 | 420, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 246 $/m²) 187 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 37 % |
| 6 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 845 $ Poids 35 % |
| 7 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 546 $ Poids 34 % |
| 8 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 30 % |
| 9 | 404, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-15 · 983 m · Vendu 330 000 $ (2 109 $/m²) 156,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 490 $ Poids 30 % |
| 10 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 30 % |
| 11 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 29 % |
| 12 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.