14 Rue FRANCINE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 93,1 m² · constr. 1999 · terrain 18 117,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 117,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 294 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175647805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12080
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
76052175647805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 689 $ Poids 57 % |
| 2 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 875 $ Poids 52 % |
| 3 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 601 m · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +18 968 $ | 210 103 $ Poids 39 % |
| 4 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 645 $ Poids 29 % |
| 5 | 1751, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 614 m · Vendu 275 000 $ (3 243 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 367 042 $ Poids 21 % |
| 6 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 825 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 453 629 $ Poids 20 % |
| 7 | 6, Rue Francine, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-02 · 251 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 490 738 $ Poids 19 % |
| 8 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 222 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 139 405 $ Poids 15 % |
| 9 | 25, Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 336 $ Poids 14 % |
| 10 | 107, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 269 $/m²) 85,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 417 569 $ Poids 13 % |
| 11 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +40 869 $ · Ajust. âge −21 340 $ | 443 439 $ Poids 9 % |
| 12 | 14, rue Crooks, Grenville 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 655 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 293 889 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.