1791 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 133,8 m² · constr. 1978 · terrain 42 340,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 340,8 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 312 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175666311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12090
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
76052175666311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 88 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 974 $ Poids 57 % |
| 2 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 998 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 372 603 $ Poids 55 % |
| 3 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 473 m · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge +18 019 $ | 244 405 $ Poids 40 % |
| 4 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 271 805 $ Poids 29 % |
| 5 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 462 968 $ Poids 29 % |
| 6 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 913 $ Poids 25 % |
| 7 | 384, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (867 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 151 204 $ Poids 22 % |
| 8 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 914 $ Poids 21 % |
| 9 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 486 517 $ Poids 19 % |
| 10 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 286 942 $ Poids 15 % |
| 11 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 373 636 $ Poids 14 % |
| 12 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 352 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.