1795 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 130,7 m² · constr. 1925 · terrain 25 989,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 989,6 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 198 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175669710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12089
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
76052175669710100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 78 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 764 m · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 350 $ Poids 67 % |
| 2 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 582 $ Poids 55 % |
| 3 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 443 m · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge −18 968 $ | 204 733 $ Poids 45 % |
| 4 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 224 670 $ Poids 35 % |
| 5 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 151 $ Poids 29 % |
| 6 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 968 $ Poids 22 % |
| 7 | 384, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (867 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 610 $ Poids 22 % |
| 8 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 481 449 $ Poids 17 % |
| 9 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 402 $ Poids 16 % |
| 10 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 318 150 $ Poids 11 % |
| 11 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 259 $ Poids 11 % |
| 12 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 495 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.