1787 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 193,8 m² · constr. 1935 · terrain 35 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 300 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 273 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175677372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12091
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
76052175677372200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 246 $/m²) 187 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 419 488 $ Poids 31 % |
| 2 | 358, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-15 · 822 m · Vendu 270 000 $ (1 271 $/m²) 212,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 614 $ Poids 21 % |
| 3 | 90, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 317 500 $ (1 872 $/m²) 169,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 117 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 371 518 $ Poids 11 % |
| 4 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 288 004 $ Poids 11 % |
| 5 | 421, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 329 506 $ Poids 8 % |
| 6 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 529 769 $ Poids 6 % |
| 7 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 491 151 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.