1783 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 105,8 m² · constr. 1965 · terrain 14 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 900 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 269 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175688550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12093
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
76052175688550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 79 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 237 m · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 207 825 $ Poids 72 % |
| 2 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 822 $ Poids 45 % |
| 3 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 696 m · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 149 745 $ Poids 43 % |
| 4 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 820 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 315 165 $ Poids 39 % |
| 5 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +3 283 $ | 59 444 $ Poids 29 % |
| 6 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 293 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 404 818 $ Poids 28 % |
| 7 | 6, Rue Francine, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-02 · 385 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 489 366 $ Poids 22 % |
| 8 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 226 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 396 774 $ Poids 19 % |
| 9 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +34 237 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 362 417 $ Poids 19 % |
| 10 | 25, Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 438 423 $ Poids 16 % |
| 11 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 239 329 $ Poids 15 % |
| 12 | 1751, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 247 m · Vendu 275 000 $ (3 243 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 350 510 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.