1862 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 147,8 m² · constr. 1950 · terrain 5 199,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 199,2 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 172 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175705361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11925
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
76052175705361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 67 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 256 021 $ Poids 56 % |
| 2 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 756 m · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 259 738 $ Poids 47 % |
| 3 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 858 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 330 906 $ Poids 47 % |
| 4 | 384, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-11 · 429 m · Vendu 130 000 $ (867 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 025 $ Poids 44 % |
| 5 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 351 962 $ Poids 43 % |
| 6 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 316 631 $ Poids 25 % |
| 7 | 421, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-23 · 896 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 851 $ Poids 22 % |
| 8 | 90, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-16 · 544 m · Vendu 317 500 $ (1 872 $/m²) 169,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 117 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 328 461 $ Poids 22 % |
| 9 | 167, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 264 500 $ (1 951 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 362 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 760 $ Poids 20 % |
| 10 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 759 $ Poids 14 % |
| 11 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 509 405 $ Poids 4 % |
| 12 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 065 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 065 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.