1829 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
328 800 $
Autre · 1 580 $/m² · 208,1 m² · constr. 1948 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 222 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175720140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12074
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
76052175720140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 66 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 246 $/m²) 187 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 462 847 $ Poids 53 % |
| 2 | 358, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-15 · 249 m · Vendu 270 000 $ (1 271 $/m²) 212,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 703 $ Poids 31 % |
| 3 | 441, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 282 500 $ (1 667 $/m²) 169,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 069 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 365 161 $ Poids 28 % |
| 4 | 90, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-16 · 832 m · Vendu 317 500 $ (1 872 $/m²) 169,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 117 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 384 904 $ Poids 15 % |
| 5 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 316 894 $ Poids 4 % |
| 6 | 3, rue de la Rive, Grenville 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 686 000 $ (2 875 $/m²) 238,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie −43 845 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 637 121 $ Poids 3 % |
| 7 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 544 613 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.