1823 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 160,1 m² · constr. 1980 · terrain 4 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 752,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 300 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175730666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12078
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
76052175730666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 872 m · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 230 $ Poids 56 % |
| 2 | 384, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-11 · 670 m · Vendu 130 000 $ (867 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 163 908 $ Poids 37 % |
| 3 | 420, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 246 $/m²) 187 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −30 209 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 448 843 $ Poids 35 % |
| 4 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +35 444 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 209 $ Poids 23 % |
| 5 | 90, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-16 · 941 m · Vendu 317 500 $ (1 872 $/m²) 169,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 117 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 366 962 $ Poids 22 % |
| 6 | 421, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 850 $ Poids 20 % |
| 7 | 167, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 264 500 $ (1 951 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 362 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 368 207 $ Poids 11 % |
| 8 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 314 402 $ Poids 7 % |
| 9 | 39, Rue du Canal, Grenville 2024-09-25 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 007 $/m²) 129,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 184 835 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.