6 Chemin WHINFIELD · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
208 500 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 73,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 875,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 135 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175734043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12104
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
76052175734043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±132.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 42 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1982, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 039 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 77 398 $ Poids 35 % |
| 2 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 118 464 $ Poids 23 % |
| 3 | 157, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (3 188 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 274 910 $ Poids 16 % |
| 4 | 107, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 269 $/m²) 85,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 811 $ Poids 14 % |
| 5 | 1751, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 999 m · Vendu 275 000 $ (3 243 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 910 $ Poids 13 % |
| 6 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 222 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 114 546 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.