1803 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 149,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,9 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 352 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175750568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12084
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
76052175750568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 710 m · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 514 $ Poids 74 % |
| 2 | 384, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-11 · 854 m · Vendu 130 000 $ (867 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −43 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 892 $ Poids 35 % |
| 3 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +31 774 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 353 $ Poids 31 % |
| 4 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 285 923 $ Poids 28 % |
| 5 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 334 $ Poids 26 % |
| 6 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 279 $ Poids 25 % |
| 7 | 90, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 317 500 $ (1 872 $/m²) 169,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 117 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 393 833 $ Poids 15 % |
| 8 | 421, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 315 $ Poids 15 % |
| 9 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 550 499 $ Poids 12 % |
| 10 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 935 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 561 135 $ Poids 10 % |
| 11 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 341 413 $ Poids 10 % |
| 12 | 39, Rue du Canal, Grenville 2024-09-25 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 007 $/m²) 129,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 649 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.