1799 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 113,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,9 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 267 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175760296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12087
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
76052175760296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 79 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 544 m · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +18 968 $ | 227 512 $ Poids 65 % |
| 2 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 887 $ Poids 43 % |
| 3 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 253 629 $ Poids 32 % |
| 4 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 328 907 $ Poids 26 % |
| 5 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 910 $ Poids 25 % |
| 6 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 885 $ Poids 21 % |
| 7 | 6, Rue Francine, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-02 · 84 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 545 037 $ Poids 20 % |
| 8 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 487 897 $ Poids 16 % |
| 9 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 989 $ Poids 14 % |
| 10 | 52, Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-18 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 622 $/m²) 104,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 922 $ Poids 10 % |
| 11 | 14, rue Crooks, Grenville 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 655 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 328 671 $ Poids 8 % |
| 12 | 25, Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 451 292 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.