1800 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 136,9 m² · constr. 1976 · terrain 131 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 500 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 347 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175774203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12107
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
76052175774203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 765
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 88 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 321 m · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 597 $ Poids 90 % |
| 2 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 373 373 $ Poids 39 % |
| 3 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 274 541 $ Poids 28 % |
| 4 | 384, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (867 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 151 248 $ Poids 23 % |
| 5 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 491 585 $ Poids 13 % |
| 6 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 464 168 $ Poids 9 % |
| 7 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 356 476 $ Poids 8 % |
| 8 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 287 027 $ Poids 5 % |
| 9 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 374 188 $ Poids 5 % |
| 10 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 313 810 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.