1774 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 146,4 m² · constr. 1950 · terrain 898,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 152 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175790270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12094
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
76052175790270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 54 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 545 m · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 254 836 $ Poids 83 % |
| 2 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 829 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 944 $ Poids 48 % |
| 3 | 384, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (867 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 140 418 $ Poids 24 % |
| 4 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 507 116 $ Poids 20 % |
| 5 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 355 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 355 $ Poids 18 % |
| 6 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 328 888 $ Poids 16 % |
| 7 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 287 467 $ Poids 15 % |
| 8 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 344 582 $ Poids 11 % |
| 9 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 291 365 $ Poids 10 % |
| 10 | 90, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 317 500 $ (1 872 $/m²) 169,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 117 $ · Ajust. superficie −21 716 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 327 151 $ Poids 9 % |
| 11 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 619 $ Poids 7 % |
| 12 | 39, Rue du Canal, Grenville 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 007 $/m²) 129,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 937 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.