4 Rue LALONDE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 90,3 m² · constr. 1977 · terrain 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,6 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 165 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175790742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12095
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
76052175790742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 712 m · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 919 $ Poids 72 % |
| 2 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 269 817 $ Poids 36 % |
| 3 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 394 838 $ Poids 35 % |
| 4 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 332 935 $ Poids 29 % |
| 5 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 57 294 $ Poids 27 % |
| 6 | 1751, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 231 m · Vendu 275 000 $ (3 243 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 341 877 $ Poids 26 % |
| 7 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-23 · 712 m · Vendu 105 000 $ (1 222 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 694 $ Poids 21 % |
| 8 | 25, Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 466 $ Poids 20 % |
| 9 | 6, Rue Francine, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-02 · 426 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 325 $ Poids 16 % |
| 10 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 124 080 $ Poids 14 % |
| 11 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 418 915 $ Poids 14 % |
| 12 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 825 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 422 400 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.