6 Rue LALONDE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 130,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 331,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 331,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 219 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175790868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12100
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
76052175790868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 67 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 451 m · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 096 $ Poids 78 % |
| 2 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 822 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 368 193 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 333 m · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge +18 019 $ | 241 461 $ Poids 48 % |
| 4 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 456 387 $ Poids 24 % |
| 5 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 480 959 $ Poids 21 % |
| 6 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 062 $ Poids 19 % |
| 7 | 384, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (867 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 149 730 $ Poids 16 % |
| 8 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 369 576 $ Poids 12 % |
| 9 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 219 $ Poids 12 % |
| 10 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 283 757 $ Poids 10 % |
| 11 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 441 031 $ Poids 9 % |
| 12 | 52, Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-18 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 622 $/m²) 104,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 252 872 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.