151 Chemin WHINFIELD · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 156,3 m² · constr. 1962 · terrain 86 819,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 819,5 m²
Frontage
325,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 175 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176003733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12120
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
76052176003733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 77 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 277 614 $ Poids 1 % |
| 2 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +34 714 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 347 424 $ Poids 1 % |
| 3 | 90, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-16 · 3.0 km · Vendu 317 500 $ (1 872 $/m²) 169,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 117 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 336 417 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 3.2 km · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 280 558 $ Poids 1 % |
| 5 | 384, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-11 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (867 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 150 561 $ Poids 1 % |
| 6 | 420, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (2 246 $/m²) 187 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −34 476 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 434 075 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, chemin des Cèdres, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (3 851 $/m²) 150,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 870 $ Poids 0 % |
| 8 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +31 042 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 379 808 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 342 436 $ Poids 0 % |
| 10 | 421, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-23 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 070 $ Poids 0 % |
| 11 | 167, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 264 500 $ (1 951 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 362 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 353 920 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, Chemin Lucien-Fortin, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-20 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 141 $/m²) 147,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 439 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.