161 Chemin WHINFIELD · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 115 m² · constr. 2003 · terrain 14 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 300 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 210 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176034498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12121
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
76052176034498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 72 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 094 $ Poids 1 % |
| 2 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 3.4 km · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 255 217 $ Poids 0 % |
| 3 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 049 $ Poids 0 % |
| 4 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 340 132 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, Chemin des Roses, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 260 260 $ (2 557 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 346 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +26 026 $ | 351 506 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 473 $ Poids 0 % |
| 7 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 970 $ Poids 0 % |
| 8 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 491 $ Poids 0 % |
| 9 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 001 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +18 968 $ | 229 071 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, Rue Francine, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 544 508 $ Poids 0 % |
| 12 | 167, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 264 500 $ (1 951 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 362 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 324 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.