206 Chemin WHINFIELD · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 150,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729,7 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 281 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176115528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12125
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
76052176115528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
246 400 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 86 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Cèdres, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (3 851 $/m²) 150,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 625 572 $ Poids 1 % |
| 2 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 445 $ Poids 0 % |
| 3 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +28 160 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 385 819 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 4.4 km · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 286 893 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-16 · 4.2 km · Vendu 317 500 $ (1 872 $/m²) 169,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 117 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 375 813 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.