193 Chemin WHINFIELD · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 109,2 m² · constr. 2001 · terrain 89 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 900 m²
Frontage
680,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 264 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176122101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12124
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
76052176122101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
243 200 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin des Roses, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 260 260 $ (2 557 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 346 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +26 026 $ | 344 091 $ Poids 0 % |
| 2 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 586 $ Poids 0 % |
| 3 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 332 548 $ Poids 0 % |
| 4 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 054 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 3.9 km · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 250 099 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-29 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 549 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 049 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 123 $ Poids 0 % |
| 8 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 254 $ Poids 0 % |
| 9 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 252 $ Poids 0 % |
| 10 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 518 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-07 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (3 825 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +36 336 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 484 419 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, Rue Francine, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 528 269 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.