50 Chemin FEUILLUS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
85 900 $
Chalet · 1 208 $/m² · 71,1 m² · constr. 1950 · terrain 980,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,9 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
54 700 $
Rôle antérieur 36 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176185001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12132
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
40 000 $
Rôle antérieur
36 400 $
ID provincial
76052176185001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
260 700 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 1 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue McGillivray, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 246 400 $ (2 987 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 239 888 $ Poids 7 % |
| 2 | 9, Concession Boyd, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (1 223 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 91 875 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.