1043 Chemin KILMAR · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 147,7 m² · constr. 1840 · terrain 642 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 000 m²
Frontage
574,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 239 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176628912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12156
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
45 400 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
76052176628912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 004 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-02 · 960 m · Vendu 555 000 $ (3 276 $/m²) 169,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −35 548 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 782 $ Poids 32 % |
| 2 | 1115, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 872 $/m²) 163,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +187 268 $ · Ajust. superficie −46 385 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 004 882 $ Poids 20 % |
| 3 | 6, rue du Lac-Wilson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 477 229 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.