1126 Chemin KILMAR · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 73,6 m² · constr. 2007 · terrain 35 144,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 144,6 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 231 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176736386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12163
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
76052176736386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
6 120
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 73 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 10e concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 399 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 102 $ Poids 14 % |
| 2 | 1196, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 176 767 $ Poids 5 % |
| 3 | 1218, Chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-14 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (1 245 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 352 $ Poids 0 % |
| 4 | 58, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-24 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (4 310 $/m²) 69,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 346 645 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 3.9 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 628 266 $ Poids 0 % |
| 6 | 576, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 290 601 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.