1118 Chemin KILMAR · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
142 800 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 63 m² · constr. 1949 · terrain 5 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 520,6 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 900 $
Rôle antérieur 69 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176745171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12172
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
76052176745171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
6 120
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 22 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 10e concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 399 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 159 988 $ Poids 14 % |
| 2 | 99, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (2 360 $/m²) 57,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 324 $ Poids 3 % |
| 3 | 1196, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 150 025 $ Poids 2 % |
| 4 | 40, rue Pine Tree, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (5 273 $/m²) 51,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +31 113 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 518 $ Poids 1 % |
| 5 | 1218, Chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-14 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 245 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 99 582 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-24 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (4 310 $/m²) 69,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 300 $ Poids 0 % |
| 7 | 576, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-17 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.