1107 Chemin KILMAR · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
933 300 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 158,5 m² · constr. 2008 · terrain 283 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 400 m²
Frontage
222,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 100 $
Rôle antérieur 645 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176792743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77338
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 000 $
Valeur bâtiment
512 100 $
Rôle antérieur
645 900 $
ID provincial
76052176792743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
6 120
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 97 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-02 · 937 m · Vendu 555 000 $ (3 276 $/m²) 169,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 591 299 $ Poids 43 % |
| 2 | 1115, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 246 m · Vendu 960 000 $ (5 872 $/m²) 163,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +187 268 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 142 189 $ Poids 42 % |
| 3 | 6, rue du Lac-Wilson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +48 848 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 512 976 $ Poids 9 % |
| 4 | 48, chemin du Domaine-du-Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 885 000 $ (6 120 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 536 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 887 711 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.