155 Chemin LILAS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
180 700 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 76,8 m² · constr. 1957 · terrain 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 91 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176863705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12184
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
76052176863705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
5 697
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 37 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 10e concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 399 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 182 940 $ Poids 33 % |
| 2 | 1196, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 028 $ Poids 19 % |
| 3 | 1218, Chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (1 245 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 111 569 $ Poids 2 % |
| 4 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 599 913 $ Poids 1 % |
| 5 | 58, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 310 $/m²) 69,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 346 041 $ Poids 1 % |
| 6 | 576, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 278 340 $ Poids 0 % |
| 7 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 330 480 $ Poids 0 % |
| 8 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 301 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.