1152 Chemin KILMAR · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
147 200 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 65,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 254,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,8 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 74 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176873316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12186
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
76052176873316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
5 697
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 24 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 10e concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 399 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 163 427 $ Poids 46 % |
| 2 | 1196, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 152 576 $ Poids 16 % |
| 3 | 99, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (2 360 $/m²) 57,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 920 $ Poids 6 % |
| 4 | 1218, Chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (1 245 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 101 375 $ Poids 3 % |
| 5 | 58, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 310 $/m²) 69,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 041 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −50 091 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 551 892 $ Poids 1 % |
| 7 | 576, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 533 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.