1164 Chemin KILMAR · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 127,8 m² · constr. 1970 · terrain 5 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 707,4 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 187 500 $ +88.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176885432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12340
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
76052176885432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±176.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
5 697
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 73 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Chemin des Lilas, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 222 m · Vendu 174 900 $ (1 652 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 245 760 $ Poids 25 % |
| 2 | 6, rue du Lac-Wilson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 445 358 $ Poids 13 % |
| 3 | 48, chemin du Domaine-du-Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 885 000 $ (6 120 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 411 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 745 089 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 680 002 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.